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防水、堵漏工程就是對建筑物的室內外防水處理施工和室內外滲漏區域的補漏施工。防水效果的好壞，對建筑物的質量至關重要，尤其是已完工建筑物的地下車庫滲漏，在受條件限制下如何能夠有效解決滲漏問題成為一件棘手的工作。

幾種工程滲漏及堵漏方法

一、地下室堵漏工程

1.側墻、底板板面滲水原因：

(1)混凝土施工質量差，存在微孔滲透；

(2)外防水涂層粘結不牢或損壞。

堵漏措施：

(1)將滲水部位清理干凈，用水泥基防水涂料或注入水性環氧材料或彈性、柔性防水材料作堵滲處理。

(2)將滲水部位清理干凈后，用水乳型氯丁橡膠瀝青防水涂料等配合纖維增強材料作堵滲處理。

2.地下室大面積嚴重漏水原因

(1)混凝土配合比及施工質量不良，存在灌通的孔洞；

(2)由于各種原因使地下室出現裂縫；

(3)防水涂層施工質量不好或防水涂層延伸性不夠，而造成防水層拉裂。堵漏措施：

(4)除可采用壁內和壁后注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網水泥砂漿抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填縫堵洞，杜絕滲漏。

3.變形縫、施工縫和新舊結構接頭處滲漏原因：

(1)混凝土質量不良，收縮過大，出現裂縫；

(2)這些部位的細部防水處理方法欠妥善，如止水帶安放位置不當，混凝土灌搗不夠嚴實，嵌縫膏填塞不嚴等；

(3)密封材料及防水涂層延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結面等。

堵漏措施：

(1)在漏水部位嵌填，粘貼或；

(2)在表面用彈性防水涂料 (如聚氨酯防水涂料)或纖維材料做增強防水層。

4.穿墻管和預埋管處滲漏水原因：

(1)管子或套管安裝不嚴密，周圍出現裂縫和縫隙；

(2)細部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預留孔壁之間的密封材料填塞不嚴，外側防水涂料加強層粘結不良等；

(3)密封材料及防水涂層因延伸率不夠，而被拉裂，或脫離粘結面。

堵漏措施：

(1)清理管外側空間的嵌填密封材料或注漿，嚴密堵塞； 

(2)與地下室壁面連接根部用彈性防水涂料配合纖維材料做增強防水層。

屋面設備基礎SBS卷材防水

屋面卷材防水

板底注漿堵漏

墻體注漿堵漏